例如即使選擇，其借貸成本可能不見得比二胎房貸低，應該多方面比較。

信用貸款二順位房貸流程跟房貸申請相同;需付出代書、地政規費、設定抵押權;但利息卻不是房貸利率先生15%~3%而是信貸利率先生4%~10%以上，繳款年限通常又短先生最多7年，事實上產品CP值頗低另外銀行授信準則對於有二胎借款紀錄的貸款人，在信用評分上是負面居多的。

有資金需求需要增貸時，原貸銀行先生簡稱A銀行認為沒有增貸空間，另一間銀行先生簡稱B銀行認為有增貸空間，不過礙於合約可能無法轉貸至B銀行，此時B銀行願意提供二順位貸款。

因為有貸款總額不得逾月薪22倍的法令限制，所以若本身負債比已高到無法再借出、或是信用記錄有瑕疵、且原房貸銀行也無法增貸的情況下，是可以考慮申請二順位房貸。

嚴格說起來，二順位房貸就是有抵押的信用貸款。在銀行的眼中通常貸款人辦理其他類型的貸款都申請困難，代書信用貸款才會使用二順位房貸。在此我們並不探究非銀行的民間二順位、二胎貸款。

信用貸款不過申辦仍要注意相關利率及抵押權權設定情況、也要小心未來可能塗銷困難的情況。