票貼-幸福貸款

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幸福貸款專家

借款人一般信用記錄良好,但缺少存款、資產和穩定收入的合法證明文件。這類按揭被認為比次級按揭“安全”,但利率比優質按揭一般要高出100-200個基點。除此之外,還有一種Jumbo按揭(Jumbo Mortgage,或譯。珍寶按揭”),其本意是特大按揭貸款。衡量房主信用等級的主要指標還有信用記錄、DTI(debt service—to—income)比率、LTV(mortgage loan—to--Yaluc)比率,信用得分較低或DTI比率大於55%以及uV大於85%的房主通常被認為信用等級較低。美國次級抵押貸款市場的興起主要源於以下幾個原因:一是法律制度為次級抵押貸款市場的興起提供了機會,1980年聯邦立法規定了利率上限,但從1982年開始,法鎿允許放貸者的抵押票貼貸款利率浮動。二是1986年的稅制改革法案規定,居民抵押貸款利息支出在稅法上可以抵免,而其他形式的消費貸款利息支出則無法抵免,與其它票貼幸福貸款式的消費貸款相比,居民更傾向於使用住房抵押貸款進行融資,改善居住條件和提高生活質量。
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